медиана 1 816 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 816 €/м².
Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Ветрен, в новострояща се жилищна сграда. Имотът е с площ от 103 кв.м. и разполага с тераса и складово помещение.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали като вентилируема фасада, топлоизолация Baumit и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, болница, магазини и парк Минерални бани, на около 10 км от центъра на Бургас и 15 минути от летището с автомобил.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в затворен комплекс, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 816 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 657 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес