Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Ветрен, Бургас с тераса

БургасВетрен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 900 €1 649 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 816 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Ветрен, в новострояща се жилищна сграда. Имотът е с площ от 103 кв.м. и разполага с тераса и складово помещение.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали като вентилируема фасада, топлоизолация Baumit и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, болница, магазини и парк Минерални бани, на около 10 км от центъра на Бургас и 15 минути от летището с автомобил.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в затворен комплекс, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района