Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Ветрен

БургасВетрен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба169 900 €1 649 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в кв. Ветрен, гр.Бургас.

Апартаментът е с обща площ от 102,64 кв.м., на втори жилищен етаж. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня/WC, склад и тераса. Изложение: югозапад. Имотът се издава на тапа, с възможност за довършване до ключ.

Сградата е проектирана с вентилируема фасада, високоплътна топлоизолация, еднороден гранитогрес в общите части и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Използвана е топлоизолационна система Baumit с ЕПС с висока плътност и силиконова мазилка, вътрешни гипсови мазилки Baumit, хидроизолационна система Novaglas с допълнителна перфорирана мембрана, както и висококачествена входна врата Hörmann.

Локацията е отлична в близост до градски транспорт, болница Дева Мария , магазини, ресторанти и парк Минерални бани . Центърът на Бургас е на около 10 км, а летище Бургас на 15 минути с автомобил.

Сградата се изпълнявана с висок клас материали и модерни технологии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Начало на строителството януари 2026 г.

Директно от Инвеститора! Без комисиона от купувача!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района