Продажба

Двустаен апартамент 103 кв.м в Ветрен, Бургас с тераса

БургасВетрен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €1 650 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 816 €/м².

Двустаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен във Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., намира се на 2-ри от 3 етажа и се предлага необзаведено.

Районът е спокоен и зелен, с бърз достъп до центъра на Бургас, подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района