−10% под пазара
медиана 1,825 €/m² за квартала
170,000 € 1,650 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 118 €/mo
Sale169,900 €1,649 €/m²
Expected rent636 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent636 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 84% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в кв. Ветрен, гр.Бургас.
Апартаментът е с обща площ от 102,64 кв.м., на втори жилищен етаж. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня/WC, склад и тераса. Изложение: югозапад. Имотът се издава на тапа, с възможност за довършване до ключ.
Сградата е проектирана с вентилируема фасада, високоплътна топлоизолация, еднороден гранитогрес в общите части и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Използвана е топлоизолационна система Baumit с ЕПС с висока плътност и силиконова мазилка, вътрешни гипсови мазилки Baumit, хидроизолационна система Novaglas с допълнителна перфорирана мембрана, както и висококачествена входна врата Hörmann.
Локацията е отлична в близост до градски транспорт, болница Дева Мария , магазини, ресторанти и парк Минерални бани . Центърът на Бургас е на около 10 км, а летище Бургас на 15 минути с автомобил.
Сградата се изпълнявана с висок клас материали и модерни технологии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Начало на строителството януари 2026 г.
Директно от Инвеститора! Без комисиона от купувача!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 307 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.