Продажба

Двустаен апартамент в Славейков до зала Арена Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба297 000 €3 000 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 39 600 €
  1. 257 400 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 297 000 €▲ 39 600 € (15.4%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, близо до спортна зала Арена Бургас.

Разполага с просторна дневна с трапезария, две обзаведени спални и напълно оборудвана кухня, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, вентилируема фасада и шумоизолираща дограма, оборудвана с мултисплит климатична система Daikin.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни булеварди, зелени площи и транспортни връзки, в един от предпочитаните райони на града.

Имотът е готов за нанасяне и подходящ за лично ползване или отдаване под наем, комбинирайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 600 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • климатична система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района