Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба189 000 €2 362 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
80 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.9% · 17 000 €
  1. 172 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 18 000 € (10.5%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 189 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 362 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и е на 12-ти етаж от общо 18. Локацията е в близост до централния парк на квартала, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 000 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района