Продажба

Двустаен апартамент в Славейков с панорамна гледка в Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 900 €3 036 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (183 имота)

Площ
79 м²
Етаж
14 / 21
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (183 имота) — 3 036 €/м² срещу 2 026 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от жилищен комплекс Central Park. Разположен е на 14-ти етаж от 21, с площ от 79 кв.м. и предлага гледка към града.

Разпределението включва просторна дневна с правилна форма и големи френски прозорци, спалня и складово помещение, което допринася за функционалността на жилището. Банята е с удобни размери, а подовото отопление и климатизацията осигуряват комфорт през цялата година.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, като апартаментът е необитаван и обзаведен с нови мебели и уреди. Наличието на подземно паркомясто е опция срещу допълнително заплащане.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Бургас и множество удобства като паркови пространства, магазини, ресторанти и фитнес център в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района