Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас, Central Park

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 500 €2 429 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 22
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Central Park в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е в сграда от тухлено строителство, намира се на 12-ти етаж от 22 с два асансьора и разполага с възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до парк, търговски център, училища и транспорт, което осигурява комфорт за целогодишно живеене. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района