Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба112 200 €1 650 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 112 200 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 112 002 €▼ 198 € (0.2%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 112 200 €▲ 198 € (0.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 650 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. Разпределението включва просторна спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като жилището е на осми етаж. Локацията е комуникативна, близо до ВХТИ и болница Сърце и Мозък, с възможност за гледка към града и езерото Вая. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района