Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба112 002 €1 647 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 198 €

112 200 €9 Май 2026Първоначална цена
112 002 €▼ 198 € (0.2%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. Разпределението включва просторна спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като жилището е на осми етаж. Локацията е комуникативна, близо до ВХТИ и болница Сърце и Мозък, с възможност за гледка към града и езерото Вая. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.