Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба112 000 €1 647 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 647 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси с гледка към езерото Вая.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и ограден двор със зелени площи.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, автобусни спирки, училища и търговски обекти като мол Галерия и хипермаркети Lidl и Kaufland.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към природен обект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района