ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с балкон

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба160 000 €2 580 €/м²
Очакван наем621 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Славейков, гр. Бургас, с обща площ от 62 кв.м. и разположение на трети етаж в панелен блок от 1991 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалет и балкон. Имотът предлага функционално използване на пространството и отделни стаи за по-голям комфорт.

Сградата е санирана, поддържана и разполага с асансьор, а апартаментът е ремонтиран до ключ, което осигурява готовност за нанасяне. Има южно изложение, което допринася за добра естествена светлина.

Локацията е удобна, с добра транспортна връзка и близост до училища, магазини и зелени площи в един от добре устроените квартали на Бургас.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на баланса между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района