Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Славейков с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба144 500 €2 580 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.4% · 4 700 €
  1. 139 800 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 18 200 € (13%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▼ 8 000 € (5.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 144 500 €▼ 5 500 € (3.7%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 580 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков. Намира се във втори етаж на осеметажна тухлена сграда.

Разпределение: всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.

Сградата е нова с Акт 16, контрол на достъпа и поддържани общи части. Използвани са тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Кварталът е бързо развиващ се с удобен достъп до транспорт, магазини и учебни заведения. В близост има зелени площи и детски площадки.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на локацията и съвременния облик на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 700 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района