Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас, тухлено строителство

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €2 500 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 017 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас.

Имотът има функционално разпределение с две основни стаи и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2002 г., с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж.

Квартал Славейков предлага удобства и добра инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди и семейно живеене.

Апартаментът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района