Продажба

2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 800 €2 200 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Славейков, гр. Бургас. Разположен е на 4-ти етаж от общо 8, с площ от 54 кв.м. и включва асансьор и възможност за паркомясто.

Разпределението е функционално, подходящо за двама души или малко семейство, като предлага удобства за ежедневен живот и комфорт.

Сградата е ново строителство (2027 г.), изградена с тухлени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност и качествена изолация. Общите части са добре поддържани, има видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, в близост до търговски центрове, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневните дейности и придвижване в града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства на градски живот с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района