Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба255 000 €1 746 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
146 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 746 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен в жилищна сграда с висок клас строителство.
Разполага с отворено пространство от 111 кв.м., което може да бъде адаптирано според нуждите, голяма баня и санитарен възел, както и широка тераса с високи френски прозорци за естествена светлина.
Сградата е тухлена, с височина на таваните 3.20 м, оборудвана с отопление и охлаждане, слънчеви батерии и противопожарна система.
Намира се в предпочитана част на квартала, непосредствено до парк и хотел Мираж, с бърз достъп до центъра и Морската градина.
Подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на вътрешното разпределение и допълнителна баня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • широка тераса
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • open space 111кв.м.
  • баня 9кв.м.
  • санитарен възел 9кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района