Продажба−15% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба255 000 €1 746 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен в жилищна сграда с висок клас строителство.
Разполага с отворено пространство от 111 кв.м., което може да бъде адаптирано според нуждите, голяма баня и санитарен възел, както и широка тераса с високи френски прозорци за естествена светлина.
Сградата е тухлена, с височина на таваните 3.20 м, оборудвана с отопление и охлаждане, слънчеви батерии и противопожарна система.
Намира се в предпочитана част на квартала, непосредствено до парк и хотел Мираж, с бърз достъп до центъра и Морската градина.
Подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на вътрешното разпределение и допълнителна баня.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
широка тераса
без такса поддръжка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.