Продажба

Модерен двустаен апартамент с асансьор в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба133 900 €1 594 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда от 2025 г. в ж.к. Меден рудник, зона В, Бургас. С площ от 84 кв.м., имотът разполага с функционално разпределение, включващо спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор, което осигурява удобен достъп до четвъртия етаж. Към апартамента има и мазе, което предлага допълнително пространство за съхранение. Локацията е спокойна, с добра инфраструктура, включително близост до училища, магазини, зелени площи и удобен градски транспорт, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Бургас и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи съвременен дом с потенциал за дългосрочна стойност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор в сградата
  • практично мазе
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • една баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района