Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с балкон

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба136 000 €1 619 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е част от нова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва спалня, дневна и баня с тоалетна, като към жилището има и балкон за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и използвани са модерни материали при строителството. Има налично мазе за съхранение.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, включително училища, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и комфортни условия в близост до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района