Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба133 900 €1 594 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона В, построен през 2025 година.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира удобство и добра изолация.

Районът предлага развита инфраструктура с училища, магазини и зелени площи, както и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът съчетава комфорт и функционалност в динамичен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района