Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба119 000 €1 487 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределение: 80 кв.м с функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно живеене. Има прилежащо складово помещение.

Строителство: тухлена сграда от 2026 г., с асансьор, апартаментът е завършен до ключ и се намира на 4-ти от 5 етажа.

Локация: район с развита инфраструктура, включваща градски транспорт, магазини, училища и детски градини, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, осигурявайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района