Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 464 €1 304 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство с очакван акт 15 скоро, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка (тапа). Няма такса поддръжка и има възможност за ипотечен кредит.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини, банка и басейн в близост. Районът е подходящ както за първо жилище, така и за инвестиция или ваканционен имот край морето.

Имотът е подходящ за практично ползване с балансирано разпределение и удобства в нова сграда близо до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района