Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба87 025 €1 176 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 74 кв.м се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Меден рудник, Бургас. Жилището е с практично разпределение и се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане според личните предпочитания. Сградата е модерна, с качествени материали, два асансьора, оградена територия и контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, което допринася за комфортен ежедневен живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което е допълнително удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • издаден на тапа
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района