Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба91 250 €1 250 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределението е функционално и без преходни стаи, включващ хол с кухненска част, голяма спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор до сутерена и акт 16, а общите части са добре поддържани.

Локацията е в близост до Терминала и магазин ЮСК, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до сутерена
  • добра инфраструктура
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района