Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Меден рудник - зона В, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м., разположен в квартал Меден рудник - зона В в град Бургас.

Имотът разполага с просторна дневна, самостоятелна спалня и общо три отделни помещения, както и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е панелна конструкция с 9 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж и разполага с асансьор и мазе за съхранение.

Кварталът е с развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт, което осигурява комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района