Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник с модерна сграда и паркоместа

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба68 938 €984 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 984 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в Меден рудник, зона В, Бургас. Сградата е проектирана с акцент върху съвременен дизайн и функционалност, разположена на тихо място в края на града, но с лесен достъп до основни пътни артерии, детски градини и училища. Апартаментът се намира на трети етаж от шест и предлага комфортна жилищна площ от 70 кв.м. Към сградата са предвидени външни и вътрешни паркоместа, гаражи, както и складови помещения на партерния етаж, което допринася за удобството на живущите. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • паркоместа включени
  • добра инфраструктура
  • ново строителство
Недостатъци
  • край на града

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района