Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 266 €989 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 989 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, град Бургас, част от нова сграда с тухлено строителство от 2028 г. Разположен е на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва 69 кв.м, подходящи за организиране на дневна и спалня с удобен достъп и възможност за функционално обзавеждане.

Сградата е нова, което гарантира съвременни материали и технологии, като апартаментът се предлага в строеж, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Районът е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобство за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района