Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 843 €1 302 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на 7-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и складово помещение за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство, ще се предава на шпакловка и замазка (тапа), което позволява индивидуално довършване. Има изградена инфраструктура и удобства като асансьор и липса на такса поддръжка.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, магазини, банка и басейн, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ имот за първо жилище или ваканционен имот близо до морето с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • завършване тип тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района