Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 294 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 5 000 €
  1. 83 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▲ 5 000 € (6%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е част от жилищна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и общо 10 етажа, като апартаментът се намира на 5-ти етаж. Инсталациите и материалите са съвременни, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, което я прави подходяща за семейства и млади хора. Районът е добре уреден и развиващ се.

Имотът е подходящ за обитаване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района