Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Мандренско езеро в Меден рудник

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба86 800 €1 276 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, с площ 68 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Имотът се предлага на тапа, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в близост до магазини като 'Юск' и 'Анет', с панорамна гледка към Мандренско езеро и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района