Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба79 000 €1 196 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса с панорамна гледка и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителството е на финален етап с издаден Акт 15, разполага с асансьор и удобства като свободно паркиране и близост до магазини.
Локацията предлага спокойствие и гледка към езеро Мандра, с удобен достъп до основните части на града и налични детски и спортни площадки.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като се продава преди окончателното въвеждане в експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района