Продажба

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба91 900 €1 392 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ от 66 кв.м. в квартал Меден рудник - зона В в град Бургас. Разположен е на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва широки стаи с много естествена светлина и гледка към Мандренското езеро. Жилището е за ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Сградата е панелна, построена през 1990 г., с наличен асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Свободното пространство около сградата осигурява допълнителен комфорт. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района