Продажба

Двустаен апартамент с модерна сграда в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба64 261 €988 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 988 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в Меден рудник - зона В, Бургас, с очаквана година на завършване 2026. Разположен е на втори етаж от общо шест, в тухлена конструкция, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Сградата е проектирана с фокус върху удобството на живущите, предлагайки външни и вътрешни паркоместа, гаражи и зелени площи, които допринасят за комфортна среда. Локацията е тиха, но същевременно комуникативна, с лесен достъп до главни пътища, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие без да се отдалечават от градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • нова тухлена сграда
  • паркоместа и гаражи
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци
  • втори етаж
  • планирана сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района