Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба93 000 €1 453 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 24.2% · 18 100 €
  1. 74 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▲ 10 000 € (13.4%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▲ 10 100 € (11.9%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, светла спалня и обща тераса към двете стаи.

Сградата е нова, с асансьор и вече присъединена към електроразпределителната мрежа, като жилището е завършено на степен „тапа“.

Локацията е в спокоен район с гледка към вътрешната страна на сградата, което осигурява тишина и комфорт.

Подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 100 € (24.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района