Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба60 686 €948 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като се обръща внимание на удобството и практичността на пространствата.

Сградата е изградена с първокачествени материали и предлага подземен паркинг, гаражи и паркоместа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии и удобства, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с добра локация и условия за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.