Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба60 686 €948 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 948 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като се обръща внимание на удобството и практичността на пространствата.

Сградата е изградена с първокачествени материали и предлага подземен паркинг, гаражи и паркоместа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии и удобства, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с добра локация и условия за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 269 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • ателие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района