Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 999 €1 437 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разполага с две стаи, включително всекидневна и спалня, както и баня с тоалетна и складово пространство. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6, с изложение запад/юг. Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с наличен асансьор и акт 16. Локацията е удобна, близо до детска градина, магазини, автобусна спирка и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района