Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона В, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва хол с трапезария, кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Площта е около 60 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като апартаментът се предлага на завършване по БДС с възможност за довършване до ключ. Банята е завършена, а останалата част изисква довършителни работи.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до транспорт, магазини и училища, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално оформление и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • необходимост от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района