ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба89 800 €1 496 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, близо до Терминала.

Разпределение с две изложение – североизток и югозапад, включва хол с тераса и спалня с усвоена тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркинг, като е в процес на саниране по ЕПЕЕ без самоучастие. Подовите настилки са ламинат и теракот, дограмата е алуминиева, а отоплението е осигурено чрез климатици във всяка стая.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
асансьор
климатици във всяка стая
саниране по ЕПЕЕ

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.