Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба57 481 €991 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 991 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 58 кв.м, подходящи за ежедневен живот и удобства.

Сградата е с асансьор и осигурява паркоместа, както и зелени площи около нея. Използвани са съвременни материали и технологии за строителство.

Локацията е тиха, но близо до основни пътни артерии, детски градини и училища, което улеснява ежедневните нужди на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района