Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с функционално разпределение

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба88 060 €1 572 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 572 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона В. Разполага с площ от 56 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционалност и удобство. Жилището има западно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е поддържана и с ниска етажност, което допринася за по-спокойна среда. Локацията е в добре развит район с достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на разпределението и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • добра локация
  • ниска етажност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • антре

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района