Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 976 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределението включва кухня с вградена техника, спалня и балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и акт 16. Отоплението е на електричество.

Локацията осигурява удобен достъп до транспорт и търговски обекти в района.

Имотът е подходящ за живеене с оглед на функционалността и съвременната си конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района