Продажба

Двустаен апартамент 86 кв.м в Хоризонт, Бургас с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба107 463 €1 249 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Хоризонт на град Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г.

Разпределението включва функционален план с две основни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е проектирана с асансьор и подземни гаражи, което осигурява удобство за обитателите.

Строителството е тухлено, като се очаква използването на съвременни материали и технологии. Имотът ще бъде предаден на тапа, което предполага необходимост от довършителни работи по вътрешното обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до булевард Транспортна, спирки на градски транспорт и пешеходно разстояние до морската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство в централната част на града с възможност за персонализиране на интериора според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • подземни гаражи
Недостатъци
  • необзаведен (тапа)
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района