Продажба

2-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с връзка към мол

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 034 €1 537 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.9% · 13 448 €
  1. 112 586 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 116 686 €▲ 4 100 € (3.6%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 126 034 €▲ 9 348 € (8%) 21 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс с пряка връзка към Grand Plaza Mall.

Разпределението включва обща площ от 82 кв.м., като нетната площ е 69.89 кв.м., разположен на първи етаж в сграда с девет етажа. Жилището предлага функционално разпределение с френски прозорци и възможност за завършване на тапа.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и система за сигурност. Комплексът разполага с подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и професионална поддръжка.

Локацията осигурява лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно предлага спокойствие и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и допълнителни услуги на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 13 448 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района