Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с пряка връзка към мол

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 703 €1 541 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов комплекс с пряка връзка към Grand Plaza Mall.

Разпределението включва обща площ от 77 кв.м., като жилищната площ е около 66 кв.м., разположен на втори етаж от девететажна сграда. Пространствата са проектирани за функционалност и максимална естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет и система за сигурност. Комплексът предлага подземни и надземни паркоместа, както и разнообразни удобства за живущите.

Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, в непосредствена близост до търговски и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с удобства на една ръка разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • пряка връзка към мол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района