Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор и паркинг

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба108 000 €1 440 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.1% · 15 000 €
  1. 93 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 10 000 € (10.8%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▲ 5 000 € (4.9%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 661 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на осми етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, близост до магазини като Метро и Лидъл, мол Плаза и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района