Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба117 073 €1 603 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новостроящ се комплекс с предвидена година на завършване 2028 г. и обща площ от 73 кв.м. Разположен е на последен, 9-ти етаж в сграда с асансьор и модерни удобства като интернет и охрана.

Жилището разполага с функционално разпределение, което включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, осигуряващи комфортно ползване на пространството. Присъстват френски прозорци, които допринасят за естествената светлина.

Сградата е изградена от тухли, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация, а комплексът ще бъде оборудван с подземен паркинг и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е удобна, тъй като комплексът има пряка връзка с търговски център Grand Plaza Mall и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в урбанизирана среда с удобства на една ръка разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района