Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с топла връзка към МОЛ

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 710 €1 537 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 8 211 €
  1. 102 499 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 710 €▲ 8 211 € (8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Хоризонт, град Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство, построена през 2028 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с WC, склад, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова и модерна, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто и удобства като зелени площи и спортни съоръжения. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е комуникативна, с директна връзка към Гранд МОЛ Плаза и близост до основни пътни артерии, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги. Районът е подходящ за семейства, тъй като предлага спокойна среда с детски площадки и спортни игрища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот със съчетание между удобство и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 8 211 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • склад
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района