Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 211 €1 360 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Хоризонт, гр. Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса с площ около 4 кв.м., общата площ е 70 кв.м.

Сградата е от тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., оборудвана с два асансьора и контролиран достъп.

Локацията е в развиващ се район близо до нов студентски кампус, парк и търговски обекти, което осигурява удобства и потенциал за бъдеща стойност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 422 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 28,55 кв.м
  • спалня - 12,27 кв.м
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района