Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с югозападно изложение

БургасХоризонт
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба129 500 €1 904 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Хоризонт, град Бургас. Имотът е в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва две стаи, подходящи за жилищно ползване, с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е на 8-ми етаж от общо 9, с достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Гранд Мол Плаза, Лидл и Кауфланд, с бърз достъп до основни булеварди и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • на тапа (шпакловка и замазка)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района