Продажба

Двустаен апартамент 68 кв.м в ж.к. Хелена, Бургас с паркомясто

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба126 500 €1 860 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.7% · 35 116 €
  1. 161 616 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 500 €▼ 35 116 € (21.7%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в жилищен комплекс Хелена.

Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, разпределени функционално на седми етаж от осеметажна сграда.

Сградата е ново строителство от тухла, завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто към имота.

Районът е урбанизиран и предлага удобства на затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 35 116 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 68,22 кв.м
  • двустайна 68,29 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района