Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 882 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Хоризонт, град Бургас. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Имотът разполага с разпределение от спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 68 кв.м.

Жилището се предлага на тапа, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици. Сградата е нова и разполага с основни инсталации, без допълнителна информация за удобства.

Квартал Хоризонт е предимно жилищен район с развита инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини, осигуряващ спокойна среда и добър достъп до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • предлага се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района