Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с южно изложение

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 900 €1 789 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлага се нов двустаен апартамент в квартал Хоризонт, град Бургас. Жилището е с площ от 67 кв.м и разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до търговски центрове като Мол Гранд Плаза и магазини Метро и Кауфланд. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с ниски експлоатационни разходи и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района