медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~13 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 489 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новостроящ се комплекс Смокините 4. Жилището е с площ от 66 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 9 етажа.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, склад/мокро помещение и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране както на открити, така и на закрити паркоместа. Комплексът разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е на около 3 км от морето и близо до лечебни басейни, като районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в затворен комплекс с допълнителни услуги и близост до морския район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
От публикуването цената е повишена с 9 000 € (8.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 566 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес