Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба112 000 €1 696 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 9 000 €
  1. 103 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 9 000 € (8.7%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новостроящ се комплекс Смокините 4. Жилището е с площ от 66 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 9 етажа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, склад/мокро помещение и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране както на открити, така и на закрити паркоместа. Комплексът разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до лечебни басейни, като районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в затворен комплекс с допълнителни услуги и близост до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района